مجتمع مسکونی کی‌نژاد

پروژه کی‌نژاد حاصل تجمیع دو زمین شرقی و غربی است. در ابتدا  ساخت زمین شرقی به‌درخواست مالک زمین به گروه مهندسان مرو محول شد. عملیات ساخت در زمین غربی زودتر از زمین شرقی توسط مالکان زمین غربی شروع شده بود؛ اما پس از گودبرداری به علت بروز اختلاف‌نظر با مهندس ناظر متوقف بود.

پیشنهاد تجمیع دو ملک از ابتدای طرح پروژۀ زمین شرقی توسط گروه مهندسان مرو مطرح و پیگری شده بود . با شرح مزایای تجمیع دو ملک، از جملۀ حذف یک دستگاه آسانسور و پلکان، امکان افزایش طبقات، تأمین پارکینگ بیشتر، افزایش برِ مفید و نهایتاً نقشۀ کاراتر برای واحدها؛  مالکان زمین غربی پیشنهاد تجمیع با زمین شرقی را پذیرفتند و با حل‌وفصل مسئله ملک غربی با مهندس ناظر از طریق طرح شکایت در سازمان نظام‌مهندسی،‌ اجرای پروژه آغاز شد.

در طراحی به بازدهی مشاعات توجه شد؛ مثلاً انتخاب‌های پرزرق و برق اما هزینه‌زا طی زمان بهره‌برداری و مخرب محیط زیست‌ در طول عمر ساختمان مثل استخر حذف شد و به جای آن سالن ورزش و سالن اجتماعات و سوئیت سرایداری اضافه شد تا با هزینۀ کمتر بتوان از ساختمان بهره بیشتری برد. با فاصلۀ کمی از شروع بهره‌برداری، داشتن بام سبز به نقطۀ قوت ساختمان علی‌الخصوص در دورۀ همه‌گیری بیماری کرونا بدل شد.

انتخاب مناسب‌ترین سیستم سازه‌ای برای بنا سبب شد حداکثر تعداد قانونی پارکینگ برای ساکنان فراهم شود. همچنین، این امکان فراهم شد تا فارغ از محدودیت ناشی از ستون‌گذاری، پلان مطلوبی طراحی شود. تأسیسات یکی از مهم‌ترین عواملی است که آسایش ساکنان را در هنگام بهره‌برداری از ساختمان تأمین می‌کند و در هنگام ساخت نیز از هزینه‌زاترین بخش‌های عملیات ساخت به شمار می‌رود. با مشورت با متخصصان تأسیسات، چیلر و موتورخانه مرکزی همراه با هواساز برای تأمین سرمایش و گرمایش استفاده شد، که علاوه بر تهویه و تصفیه هوا در فصول سرد و گرم، امکان تهویه و تصفیه هوا در میان‌فصل‌ها؛ بهار و اوایل پاییز؛ فراهم شد. انتخاب این سیستم، همراه با استفاده از بلوک‌های استاندارد و عایق‌کردن دیوارها و لوله‌های تأسیسات هزینه‌های بهره‌برداری را در طول عمر ساختمان کاهش می‌دهد.